דף הבית / פינוי-בינוי בקריות / קרית ים
עורך דין פינוי בינוי בקרית ים.
אנחנו מלווים בעלי דירות בקרית ים בפרויקטים של פינוי-בינוי והתחדשות עירונית, ובהם פרויקט ברחוב המייסדים 27, כחלק מ-22 פרויקטים שאנחנו מלווים ברחבי הקריות. אנחנו מייצגים רק את בעלי הדירות, אף פעם לא יזמים, ואחד מבעלי המשרד מנהל כל פרויקט בעצמו.
מה חשוב לדעת על פינוי-בינוי בקרית ים
בקרית ים מקודמות בשנים האחרונות תוכניות התחדשות עירונית משמעותיות לאורך רצועת החוף ובשכונות הוותיקות.
בניינים ותיקים ופוטנציאל השבחה
בשכונות רבות בקרית ים יש בניינים ותיקים ונמוכים ללא ממ״ד, מעלית או חניה. הקרבה לחוף הים ותוכניות ההתחדשות בעיר מאפשרות לקדם פרויקטים שמשדרגים משמעותית את איכות החיים ואת שווי הדירה, כשבונים הסכם שמגן על בעלי הדירות.
גם בניינים קטנים יכולים להתחדש
בפרויקט שאנחנו מלווים ברחוב המייסדים 27 בקרית ים מדובר בבניין של 5 דירות קיימות שצפוי להתחדש לכ-20 דירות חדשות. לפעמים בניין מתאים לפרויקט בפני עצמו, ולפעמים נכון לחבור לבניינים שכנים כדי להגדיל את הכדאיות הכלכלית ואת התמורה לדיירים.
ועדה מקומית והיכרות עם הקריות
לקרית ים יש ועדה מקומית לתכנון ובנייה ומדיניות תכנונית משלה. הניסיון שלנו בליווי 22 פרויקטים בכל ארבע הקריות עוזר לנו לבדוק מראש שהתכנון והתמורות שהיזם מציע אכן ריאליים ויעברו את מוסדות התכנון.
הגנה מלאה עד קבלת המפתח
אנחנו מלווים את בעלי הדירות מהשלב הראשון: מכרז יזמים, משא ומתן על התמורות והבטוחות (ערבות חוק מכר, שכירות, בדק, רישום ומיסים), פיקוח הנדסי ושמאי מטעמכם, ועד מסירת הדירה החדשה ורישומה בטאבו.
הפרויקטים שלנו בקרית ים
הפרויקטים שאנחנו מלווים בקרית ים.
רחוב המייסדים 27
קרית ים5 דירות קיימות, ואחרי הפרויקט כ-20 חדשות
תצלומי אוויר וגבולות חלקות: GovMap, המרכז למיפוי ישראל. מספר הדירות החדשות משוער ועשוי להשתנות לפי התכנון.
גרים בקריה אחרת?
לכל הפרויקטים שלנו בקריותשאלות של בעלי דירות בקרית ים
הבניין שלנו בקרית ים קטן. יש סיכוי לפינוי-בינוי?
כן. אנחנו מלווים בקרית ים את פרויקט רחוב המייסדים 27, שבו 5 דירות קיימות צפויות להתחדש לכ-20 דירות חדשות, ובמקרים אחרים אנחנו מחברים כמה בניינים שכנים למתחם אחד. שלחו לנו את כתובת הבניין ונבדוק איתכם מה מתאים לחלקה שלכם.
מתי נכון לפנות לעורך דין פינוי-בינוי בקרית ים?
כמה שיותר מוקדם — לפני שבוחרים יזם ולפני שחותמים על מסמך כלשהו, גם אם מדובר רק ב״מסמך כוונות״ או בטופס הסכמה ראשוני. הפנייה הראשונית ופגישת ההיכרות הן ללא עלות וללא התחייבות.
האם בעלי הדירות משלמים על הייצוג המשפטי?
לא. שכר הטרחה של עורכי הדין ושל כל היועצים מטעם בעלי הדירות (מפקח בנייה, שמאי מקרקעין ויועץ מס) משולם על ידי היזם בלבד, אבל המחויבות שלנו היא אך ורק לבעלי הדירות.
חושבים על התחדשות עירונית בבניין שלכם?
- פגישת היכרות ללא התחייבות
- מדברים ישר עם עו״ד שותף, לא עם מוקד
- אפשר לפנות גם לפני שהדיירים התארגנו