דף הבית / פינוי-בינוי בחיפה
עורך דין פינוי בינוי בחיפה.
אנחנו מלווים היום 11 פרויקטים של פינוי-בינוי בחיפה, מצבר-שקמה ומתחם החשמל ועד ורבורג בקרית שמואל. אנחנו מייצגים רק את בעלי הדירות, אף פעם לא יזמים, ואחד מבעלי המשרד מנהל כל פרויקט בעצמו.
מה מיוחד בפינוי-בינוי בחיפה
חיפה היא עיר של שכונות שונות מאוד זו מזו, וזה משפיע על כל פרויקט.
כל שכונה, כלכלה אחרת
מחירי הדירות בחיפה משתנים מאוד בין שכונה לשכונה. לכן גם הכדאיות של הפרויקט ליזם, והתמורה שאפשר לדרוש עבורכם, תלויות במיקום המדויק של הבניין. אנחנו בודקים את ההצעה מול השוק בשכונה שלכם, ולא מול ממוצע.
עיר על הר
בחלקים רבים של חיפה הבניינים יושבים על מדרון. זה משפיע על התכנון, על הגישה ועל החניה בבניין החדש, ואנחנו מוודאים שההסכם מתייחס לזה ולא משאיר הפתעות לשלב ההיתר.
ועדה מקומית עם מדיניות לפי אזור
הוועדה המקומית לתכנון ובנייה בחיפה לא מתייחסת לכל העיר באותו אופן. מה שאושר בשכונה אחת לא בהכרח יאושר באחרת, והסכם טוב בנוי על מה שבאמת אפשרי באזור שלכם.
מתחמים גדולים
חלק גדול מהפרויקטים שלנו בחיפה הם מתחמים של כמה בניינים, כמו צבר-שקמה, מתחם החשמל ומעלות דב גרונר, ומלל ופינסקר. בפרויקטים כאלה צריך לנהל כמה נציגויות ולהשיג רוב בכל בניין.
הפרויקטים שלנו בחיפה
הפרויקטים שאנחנו מלווים בחיפה.
חניתה 27-31
חיפה66 דירות קיימות, ואחרי הפרויקט כ-265 חדשות
טרומפלדור 39
חיפה5 דירות קיימות, ואחרי הפרויקט עד 17 חדשות
רות 39
חיפה5 דירות קיימות, ואחרי הפרויקט כ-20 חדשות
רחובות צבר (1-11) ושקמה (2-12)
חיפה110 דירות קיימות, ואחרי הפרויקט כ-440 חדשות
מתחם החשמל ומעלות דב גרונר
חיפה120 דירות קיימות, ואחרי הפרויקט כ-480 חדשות
ורבורג 58, 60, 62 (קרית שמואל)
חיפה24 דירות קיימות, ואחרי הפרויקט כ-95 חדשות
שמשון 44
חיפה7 דירות קיימות, ואחרי הפרויקט 19 חדשות
דוד רזיאל - יד לבנים
חיפה
דרך הים 24
חיפה
מלל 1,3,5,7,9 ופינסקר 79,81,83
חיפה
רחוב שומרון 2, 2א ושד' הנשיא 10, 10א
חיפה24 דירות קיימות, ואחרי הפרויקט כ-95 חדשות
תצלומי אוויר וגבולות חלקות: GovMap, המרכז למיפוי ישראל. מספר הדירות החדשות משוער ועשוי להשתנות לפי התכנון.
גרים בקרית ביאליק, בקרית מוצקין, בקרית אתא או בקרית ים?
לעמוד הקריותשאלות של בעלי דירות בחיפה
אתם מכירים את הוועדה המקומית בחיפה?
כן. אנחנו מלווים היום פרויקטים בכמה שכונות בחיפה מול הוועדה המקומית. כך אנחנו יודעים מה צפוי להיות מאושר באזור שלכם, ובונים את ההסכם בהתאם.
הבניין שלנו על מדרון. זה מונע פינוי-בינוי?
לא בהכרח. זה משפיע על התכנון ועל העלויות, ולכן חשוב שההסכם יתייחס לזה מראש. שלחו לנו את כתובת הבניין ונבדוק.
האם בעלי הדירות משלמים על הייצוג?
לא. כל היועצים מטעם בעלי הדירות ממומנים מתקציב שהיזם מעמיד, אבל הם שלכם בלבד, ופועלים רק לטובתכם.
כמה זמן לוקח פרויקט פינוי-בינוי בחיפה?
בדרך כלל כמה שנים: תכנון ואישורים לוקחים זמן, ואחריהם עוד כשלוש שנות בנייה. בהרבה מהפרויקטים שלנו יש פורטל לבעלי הדירות, שבו רואים תמיד מה קורה בפרויקט.
חושבים על התחדשות עירונית בבניין שלכם?
- פגישת היכרות ללא התחייבות
- מדברים ישר עם עו״ד שותף, לא עם מוקד
- אפשר לפנות גם לפני שהדיירים התארגנו