דף הבית / פינוי-בינוי בקריות
עורך דין פינוי בינוי בקריות.
אנחנו מלווים היום 22 פרויקטים של פינוי-בינוי בקרית ביאליק, בקרית מוצקין, בקרית אתא ובקרית ים. אנחנו מייצגים רק את בעלי הדירות, אף פעם לא יזמים, ואחד מבעלי המשרד מנהל כל פרויקט בעצמו.
מה מיוחד בפינוי-בינוי בקריות
הקריות קרובות זו לזו, אבל כל אחת מהן היא עיר נפרדת עם כללים משלה.
ארבע ערים, ארבע ועדות
קרית ביאליק, קרית מוצקין, קרית אתא וקרית ים הן ארבע רשויות נפרדות, ולכל אחת ועדה מקומית ומדיניות משלה. מה שעובד בקרית ביאליק לא בהכרח יעבור בקרית מוצקין, ואנחנו מכירים את ההבדלים מהעבודה בכל אחת מהן.
בניינים ותיקים ונמוכים
בשכונות רבות בקריות יש בניינים ותיקים של שתיים עד ארבע קומות. זה בדיוק סוג הבניינים שבהם פינוי-בינוי יכול לשפר מאוד את איכות החיים, אבל גם המקום שבו צריך לבדוק היטב את התמורה ואת המפרט.
מתחמים של כמה כתובות
הרבה מהפרויקטים שלנו בקריות כוללים כמה בניינים יחד, כמו דפנה 42 ו-44 ודרך עכו 64 ו-66 בקרית ביאליק, יבנה 8 ו-10 בקרית מוצקין, ויוספטל 2 עד 10 בקרית אתא. ניהול כמה נציגויות ורוב נדרש בכל בניין הוא חלק גדול מההצלחה.
כלכליות שונה מבמרכז
מחירי הדירות בקריות נמוכים מאלה שבמרכז הארץ, ולכן יזמים מבקשים לפעמים יותר דירות כדי שהפרויקט ישתלם להם. אנחנו בודקים שהתמורה לכם נשארת הוגנת, ושהיזם באמת יכול לעמוד בה.
הפרויקטים שלנו בקריות
הפרויקטים שאנחנו מלווים בקריות.
קרית ביאליק 11 פרויקטים
דפנה 42 ו-44
קרית ביאליק16 דירות קיימות, ואחרי הפרויקט כ-65 חדשות
דרך עכו 64 ו-66
קרית ביאליק13 דירות קיימות, ואחרי הפרויקט עד 65 חדשות
רחוב הגפן 33-37
קרית ביאליק18 דירות קיימות, ואחרי הפרויקט כ-70 חדשות
שד' ירושלים 18
קרית ביאליק11 דירות קיימות
דפנה 65-67
קרית ביאליק21 דירות קיימות, ואחרי הפרויקט כ-85 חדשות
דליה 10-12
קרית ביאליק32 דירות קיימות, ואחרי הפרויקט כ-130 חדשות
דפנה 28א
קרית ביאליק5 דירות קיימות, ואחרי הפרויקט כ-20 חדשות
כנרת 9
קרית ביאליק7 דירות קיימות, ואחרי הפרויקט כ-30 חדשות
מנשה 21
קרית ביאליק18 דירות קיימות, ואחרי הפרויקט לפחות 70 חדשות
רחוב שמעון 3
קרית ביאליק12 דירות קיימות, ואחרי הפרויקט עד 22 חדשות
רחוב השקדים 3
קרית ביאליק
קרית מוצקין 6 פרויקטים
יאנוש קורצ'אק 4-6-8
קרית מוצקין36 דירות קיימות, ואחרי הפרויקט כ-145 חדשות
רחוב יבנה 8 ורחוב יבנה 10
קרית מוצקין7 דירות קיימות, ואחרי הפרויקט עד 44 חדשות
אח"י אילת 21
קרית מוצקין4 דירות קיימות, ואחרי הפרויקט עד 30 חדשות
שדרות משה גושן 82
קרית מוצקין6 דירות קיימות, ואחרי הפרויקט 18 חדשות
אח"י אילת
קרית מוצקין50 דירות קיימות, ואחרי הפרויקט כ-225 חדשות
הרב קוק 75
קרית מוצקין6 דירות קיימות, ואחרי הפרויקט כ-25 חדשות
קרית אתא 4 פרויקטים
יוספטל 2, 4, 4א, 6, 8, 10
קרית אתא120 דירות קיימות, ואחרי הפרויקט כ-480 חדשות
יוספטל-אסף שמחוני
קרית אתאכ-80 דירות קיימות, ואחרי הפרויקט כ-320 חדשות
ז'בוטינסקי 1-11
קרית אתא56 דירות קיימות, ואחרי הפרויקט כ-225 חדשות
רחוב זבולון 14
קרית אתא12 דירות קיימות ו-75 יחידות מסחר
קרית ים פרויקט אחד
רחוב המייסדים 27
קרית ים5 דירות קיימות, ואחרי הפרויקט כ-20 חדשות
תצלומי אוויר וגבולות חלקות: GovMap, המרכז למיפוי ישראל. מספר הדירות החדשות משוער ועשוי להשתנות לפי התכנון.
גרים בחיפה?
לעמוד חיפהשאלות של בעלי דירות בקריות
אתם עובדים בכל הקריות?
כן. אנחנו מלווים היום פרויקטים בקרית ביאליק, בקרית מוצקין, בקרית אתא ובקרית ים, מול הוועדה המקומית של כל אחת מהן.
הבניין שלנו בן שלוש קומות וקטן. יש סיכוי לפינוי-בינוי?
לפעמים כן, ולפעמים עדיף לחבור לבניינים שכנים ולהגדיל את המתחם. שלחו לנו את כתובת הבניין ונבדוק איתכם מה אפשרי אצלכם.
האם בעלי הדירות משלמים על הייצוג?
לא. כל היועצים מטעם בעלי הדירות ממומנים מתקציב שהיזם מעמיד, אבל הם שלכם בלבד, ופועלים רק לטובתכם.
יזם כבר פנה אלינו עם הסכם. מה עושים?
לא חותמים על שום מסמך לפני שעורך דין מטעם בעלי הדירות בודק אותו. פנו אלינו, ונסביר לכם מה מוצע ומה חסר.
חושבים על התחדשות עירונית בבניין שלכם?
- פגישת היכרות ללא התחייבות
- מדברים ישר עם עו״ד שותף, לא עם מוקד
- אפשר לפנות גם לפני שהדיירים התארגנו